adminเมื่อพิจารณาที่จะซื้อบ้านเพื่อขาย เรามักจะนึกถึงบ้านเดี่ยวเป็นอันดับแรก คอนโดหาดใหญ่มีข้อดีหลายประการสำหรับคอนโดมิเนียมที่บ้านเดี่ยวสำหรับขายไม่สามารถให้คุณได้ตามที่สมาคมนายหน้าแห่งชาติระบุว่าคอนโดมิเนียมเป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกโดยเฉพาะผู้หญิงโสด ต่อไป คอนโดหาดใหญ่มาเป็นพวกที่เกษียณอายุและรังว่างๆ ที่ไม่ต้องการค่าบำรุงรักษาทางกายภาพทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับบ้านเดี่ยวสำหรับขาย ดังนั้นคอนโดมิเนียม
คอนโดหาดใหญ่จึงมีส่วนแบ่งเพิ่มขึ้นในการส่งออกของผู้สร้างบ้านชั้นนำทั่วประเทศ แม้ว่าจะมีการลดลงของบ้านสำหรับขายเนื่องจากฟองสบู่อ่อนตัวลงนอกจากจะมีการสร้างคอนโดมิเนียมใหม่แล้ว คอนโดหาดใหญ่อาคารอพาร์ตเมนต์ โรงแรม อาคารสำนักงาน และแม้แต่โกดังสินค้าที่ว่างหรือถมแล้วบางส่วนก็ถูกดัดแปลงเป็นคอนโดมิเนียม
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่จำเป็นต้องอนุญาตให้ผู้เช่าปัจจุบันอยู่ตามระยะเวลา
บ้านคอนโดมิเนียมสำหรับขายเหล่านี้ใช้เวลาแปลงน้อยกว่าหนึ่งปี โดยมีการอัพเกรดเป็นพื้นที่ภายนอกและส่วนกลาง พวกเขาเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับการตกแต่งภายใน คอนโดหาดใหญ่และบางร้านก็เพิ่มสระว่ายน้ำ สปา ยิม และ/หรือคลับเฮาส์เพื่อดึงดูดผู้ซื้อบ้านหรูมาขายข้อเสนอที่ดีที่สุดคอนโดหาดใหญ่สำหรับบ้านคอนโดมิเนียมสำหรับขายคือบ้านที่อยู่ในขั้นตอนของการแปลงหรือสร้าง โดยปกติคุณสามารถซื้อระหว่างการก่อสร้าง/ปรับปรุงได้ในราคาส่วนลด 10-15 เปอร์เซ็นต์ ดูสัญญาซื้ออย่างรอบคอบ แต่ถ้าคอนโดมิเนียมถูกดัดแปลงจากอาคารอพาร์ตเมนต์
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่จำเป็นต้องอนุญาตให้ผู้เช่าปัจจุบันอยู่ตามระยะเวลาที่กำหนดขายบ้านคอนโดมิเนียมมีประโยชน์มากมาย เช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว คอนโดหาดใหญ่พวกเขาชื่นชมในมูลค่าและมีข้อได้เปรียบทางภาษีเหมือนกัน สมาคมเจ้าของบ้านและค่าบำรุงรักษาต่างจากคอนโดหาดใหญ่สำหรับขาย โดยครอบคลุมค่าบำรุงรักษาหลักทั้งหมดสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง การจัดสวน และอื่นๆ บางครั้งก็ครอบคลุมสิ่งอำนวยความสะดวกและสิทธิประโยชน์อื่นๆ หลายประการเช่นกันคอนโดมิเนียมดัดแปลงก่อนซื้อบ้านเพื่อขายในอาคารที่ดัดแปลงแล้ว ให้ค้นหาว่าอาคารนั้นมีอายุเท่าใด
พิจารณาซื้อสัญญาการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย
และมีการอัพเดทอะไรบ้างในระหว่างการแปลง อาคารที่เก่ากว่ามักมีการซ่อมแซมบ่อยกว่าและมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า ถามว่าสมาคมเจ้าของบ้านมีเงินสำรองเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายหลัก ๆ เช่นเปลี่ยนหลังคาหรือไม่ ถ้าไม่เช่นนั้นเจ้าของจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายหรือไม่ เครื่องใช้ไฟฟ้า โดยเฉพาะ เตา คอนโดหาดใหญ่เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องปรับอากาศ มีอายุเท่าไหร่หากเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ใช่ของใหม่ ให้พิจารณาซื้อสัญญาการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายจำนวนมากคอนโดหาดใหญ่ในภายหลังก่อตั้งคอนโดมิเนียมก่อนซื้อบ้าน
เพื่อขายในอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้น ให้ขอดูเอกสารที่มีอยู่ทั้งหมด รวมทั้งรายงานการประชุมของสมาคมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านที่มีศักยภาพสำหรับขายของคุณจะไม่เห็นค่าบำรุงรักษาหรือค่าธรรมเนียมสมาคม คอนโดหาดใหญ่ ราคาไม่ถึงล้าน เพิ่มขึ้นอย่างมาก นอกจากนี้ ให้มองหาข้อพิพาทที่เห็นได้ชัดเจนซึ่งผู้อยู่อาศัยมีกับสมาคม คุณไม่ต้องการซื้อคอนโดที่จะทำให้คุณปวดหัวมาก เช่นเดียวกับอาคารดัดแปลง
