บิ้วอินคอนโด

บิ้วอินคอนโดเป็นการลงทุนที่ดีที่สุดหรือไม่

Tuesday, December 31st, 2019

 

หากคุณเพิ่งคิดที่จะซื้อคอนโดมิเนียมคุณอาจต้องการคิดอีกครั้ง มีหลายปัจจัยที่อาจทำให้อาคารชุดของคุณเสื่อมราคาปัจจัยเหล่านี้บางส่วนได้รับอิทธิพลจากเจ้าของอาคารชุดอื่น ๆ ภายในอาคารของคุณ สำหรับการอภิปรายเพิ่มเติมเกี่ยวกับปัจจัยเหล่านี้คุณสามารถอ่านบทความความเสี่ยงในการบิ้วอินคอนโดอย่างไรก็ตามสำหรับคำอธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีหลีกเลี่ยงคอนโดมิเนียมที่มีความเสี่ยงเหล่านี้เพียงแค่อ่านต่อไป

ดังที่คุณอาจทราบว่าการบิ้วอินคอนโด

ภายในอาคารของคุณจะนำไปสู่การคิดค่าเสื่อมราคาของอาคารชุดของคุณ วิธีหนึ่งที่จะหลีกเลี่ยงปรากฏการณ์นี้คือการอยู่ให้ห่างจากอาคารที่อาจมีอัตราการยึดทรัพย์สินสูง วิธีหนึ่งในการทำเช่นนี้คือหลีกเลี่ยงการบิ้วอินคอนโดในเมืองที่มีอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปซึ่งนักลงทุนคิดว่าจะทำกำไรได้สูงและกำลังประสบกับผลที่ตามมา ตัวอย่างเช่นไมอามีและลาสเวกัสมีอัตราสูงเช่นคุณสมบัติที่กำลังรอการขายและจะลดค่าของคุณสมบัติโดยรอบ อย่าไปซื้อคอนโดมิเนียมในเมืองเหล่านี้ คุณเก่งกว่าการเช่าถ้าคุณอาศัยอยู่ในเมืองเหล่านั้น นอกจากนี้หากคุณบิ้วอินคอนโดทำวิจัยเกี่ยวกับราคาของคอนโดมิเนียมเหล่านี้มีความผันผวนเมื่อเวลาผ่านไป บิ้วอินคอนโดราคามีมูลค่าเมื่อสองปีที่แล้วและมีราคาลดลงในสองเดือนที่ผ่านมา ปัจจุบันมีหน่วยขายกี่ยูนิต หากมีมากกว่า 10% ของหน่วยขายนี่เป็นสัญญาณที่

 

ดีสำหรับการตรวจสอบเพิ่มเติม นอกจากนี้ยังทำการวิจัยจำนวนหน่วยที่ได้รับการรอการขาย จากนั้นอ่านรายงานการประชุมของสมาคมเจ้าของบ้าน นาทีเหล่านั้นอาจเปิดเผยข้อมูลบางอย่างที่ไม่สามารถพบได้ในวิธีอื่น มีการวางแผนการเชื่อมโยงกับการเพิ่มค่าธรรมเนียมการประเมินหรือไม่ มีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่จะต้องทำในไม่ช้าเช่นการซ่อมหลังคาหรือไม่ อาคารมีการแตกหักในสองสามปีที่ผ่านมา ฯลฯ

พยายามรวบรวมข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้

จำไว้ว่าอาคารชุดของคุณเสี่ยงต่อสภาพแวดล้อม กองทุนสำรองบิ้วอินคอนโดมีขนาดเท่าใด ผู้บริหารจัดการกับคำขอและการร้องเรียนของเจ้าของอย่างไร คอนโดมิเนียมมีกฎและแนวทางที่เข้มงวดสำหรับเจ้าของที่คุณไม่พึงพอใจหรือไม่คุณต้องเข้าใจด้วยว่าบิ้วอินคอนโดที่คุณกำลังพิจารณานั้นได้รับการดูแลเป็นอย่างดีหรือไม่และกฎและข้อจำกัดของที่พักจะช่วยให้คุณใช้ชีวิตแบบที่คุณกำลังมองหาอยู่หรือไม่และอาคารนั้นประสบปัญหาใด ๆ ส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของของคุณในอนาคต

เหตุผลในการได้รับคอนโดมีหลายเหตุผลที่บิ้วอินคอนโดอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านเดี่ยวและเงินก็เป็นหนึ่งในนั้นตามรายงานของอสังหาริมทรัพย์ราคาของอาคารชุดมีแนวโน้มที่จะแข็งค่าในอัตราที่ช้ากว่าที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวทำให้พวกเขาเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ามากขึ้นในตลาดที่ราคากำลังสูงขึ้น และเมื่อเทียบกับการเช่าอพาร์ทเมนต์เนื่องจากคุณเป็นเจ้าของคอนโดจริง ๆ คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษี

 

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.adsbangkok.com/

Powered by WordPress | Theme by RoseCityGardens.com