เพราะเวลาที่เราเอาฮู้ดขึ้นมาสวมบนศีรษะรับรองได้เลยว่าอุ่นอย่าบอกใครเชียวเช่าเสื้อกันหนาวแบบมีฮู้ดไม่ใช่แค่กันหนาวกันลมได้เท่านั้นนะคะ เพราะจริงๆ แล้วในช่วงหน้าหนาวบ้านเราช่วงเวลากลางวันจะมีแดดแรงเอามากๆ เช่าเสื้อกันหนาวแบบนี้ยังมีประโยชน์ เพราะสาวๆ สามารถหยิบฮู้ดขึ้นมาคลุมศีรษะเพื่อกันแดดที่แรงในช่วงกลางวันได้เป็นอย่างดี จริงๆ แล้วเสื้อกันหนาวสไตล์นี้ไม่ได้เหมาะสำหรับสาวที่มีบุคลิกหวานแหววน่ารักๆ เท่านั้น สาวๆ ในสไตล์อื่นก็สามารถสวมใส่ได้สวยเช่นเดียวกัน เพราะเป็นเสื้อกันหนาวมีฮู้ดก็เป็นเสื้อกันหนาวที่มีการออกแบบมามากมายหลายสีสัน

และมีรูปแบบหลากหลายที่แตกต่างกันไม่ว่าจะเป็นแบบแขนสั้น แขนยาว ไม่มีแขน เป็นแบบเสื้อตัวสั้น และเสื้อตัวยาวๆ จึงเหมาะสำหรับสาวๆ ในทุกสไตล์ที่สามารถใส่ให้สวย เท่ เปรี้ยว หรือแบบเรียบๆ ก็มีให้เลือกสวมใส่กันได้ และยังสามารถเข้ากันได้ดีกับเสื้อผ้าทุกสไตล์ ไม่ว่าวันนั้นคุณจะสวมใส่คู่กับกางเกง กระโปรง หรือชุดเดรส นอกจากนี้การเช่าเสื้อกันหนาวสไตล์นี้ยังเหมาะมากเวลาที่เราต้องเดินทางท่องเที่ยวไปสัมผัสกับอากาศเย็นๆ ในช่วงหน้าหนาวตามสถานที่ท่องเที่ยวที่มีอากาศเย็น อย่างเช่นเวลาไปเที่ยวเขา รับรองได้เลยว่าคุณจะต้องนึกถึงเสื้อกันหนาวแบบมีฮู้ด เพราะสามารถช่วยกันลมเย็นๆ และกันน้ำค้างได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะถ้าสาวๆ เลือกแบบที่เป็นผ้าหนาๆ

รับรองได้ค่ะว่าอุ่นไม่แพ้เสื้อกันหนาวแบบอื่นกันเลย เช่าเสื้อกันหนาวแบบมีฮู้ดเหมาะสำหรับบรรยากาศหนาวๆ บนเขาที่เราขึ้นไปท่องเที่ยวกัน เวลาถ่ายรูปออกมายังทำให้ดูสวยเก๋เข้ากับบรรยากาศได้เป็นอย่างดี ดังนั้นแล้วไม่ว่าคุณจะเป็นสาวสไตล์ไหนหน้าหนาวปีนี้อย่าลืมลองหาเสื้อกันหนาวแบบมีฮู้ดมาใส่อวดให้สวยกันดูบ้างนะคะ

ช่วงอากาศเย็นๆ สาวๆ อย่าลืมสวมเสื้อผ้าหนาๆ เพื่อช่วยให้ร่างกายอบอุ่น และแฟชั่นช่วงหน้าหนาวก็มีออกมาให้เห็นกันมากมาย โดยเฉพาะเสื้อกันหนาวแบบมีฮู้ดที่จัดเป็นเสื้อที่นิยมกันมาโดยตลอด เพราะนอกจากสวยแล้วยังให้ความอบอุ่นได้เป็นอย่างดีอีกด้วย

สนใจ https://th-th.facebook.com/winterclothing/

เพราะด้วยหลายๆ คนใฝ่ฝันอยากจะเป็นเจ้าของที่อยู่หรือคอนโดสักหลัง แต่เพราะบ้านเรือนและคอนโดในยุคปัจจุบันถือเป็นทรัพยสมบัติที่มีราคาสูง อย่างนั้นก่อนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ผู้บริโภคจึงต้องมีการหาข้อมูล กับสังเกตรายละเอียดปลีกย่อย และทำความเข้าใจกับเทศบัญญัติทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจ เพื่อปกปักรักษาข้อด้อยที่อาจนำไปสู่การเสียเงิน เสียเวลาในต่อจากนั้น ถัดไปเป็นข้อเสนอแนะในการวางอุบายก่อนปลงใจเลือกเฟ้นซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน, คอนโดฯ, ทาวน์เฮาส์, โฮมออฟฟิศ เป็นต้น

1.สืบสวนความต้องการของตนเอง

ในการคัดเลือกซื้ออสังหาฯ ผู้ซื้อจะต้องระบุความประสงค์ของตนเองว่ามีที่อยู่อาศัยในฝันแบบไหน เช่น บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งในแต่ละชนิดก็มีความแตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการเติมแต่งที่อยู่อาศัย ราคา แนวทาง และอาณาบริเวณใช้สอย

  1. การตั้งงบประมาณ-ซื้อตามกำลังทรัพย์

การคัดเลือกเหย้าเรือนที่เข้ารูป ควรเป็นไปตามกำลังพละกำลังในการผ่อนชำระ ไม่ควรซื้อที่อยู่ราคาสูงเกินกำลัง เพราะแทนที่จะมีชีวิตเป็นสุขกับอาคารบ้านเรือนหลังใหม่ สามารถแบกรับภาระหนี้ในการผ่อนชำระต่อไปในคราวหน้าอีกนับสิบๆ ปี เพราะปกติเมื่อเราทำงานได้ตามเกณฑ์ทั่วไปที่ธนาคารกำหนด คือทำงานต่อเนื่องมาเป็นเวลา 2  ปี ก็สามารถกู้ซื้อบ้านได้แล้ว หากซื้อบ้านที่มีราคาสูงเกินความถนัดก็จะกลายเป็นทุกข์เพราะเหน็ดเหนื่อยกับการตั้งหน้าตั้งตาหาเงินมาผ่อนชำระค่าบ้าน จนไม่มีเวลาได้ตากสมองหรือใช้ชีวิตอยู่ในที่อยู่หลังนั้น โดยทั่วไป ค่าผ่อนที่อยู่ในอัตราที่แยบยล คือ 25% ของรายได้ และมากสุด ไม่ควรเกิน 35% เพราะจะทำให้ภาระหนี้ตึงมือ จนทำให้บ้านหลุดมือไปได้

GOLDEN TRIANGLE KOH SAMUI  อสังหาริมทรัพย์และออฟฟิศตั้งอยู่ที่ THONG KRUT ทางตอนใต้ของเกาะสมุย

Golden Triangle Koh Samui เรามีวิลล่าหลายหลากเช่น property koh samui  ให้เลือกสรรตามงบประมาณของคุณ

 

เนื่องด้วย Lightroom presets ที่ตั้งไว้ล่วงหน้าพร้อมกับสั้น ๆ เป็นแฟ้มข้อมูลของขั้นที่เจาะจงไว้ล่วงหน้าทั้งหมดของแนวเปลี่ยนที่ปล่อยให้ Lightroom presets ใช้การตั้งค่า Develop เฉพาะกับทิวภาพ ปรากฏในแผงด้านซ้ายของโมดูล Develop ในแผง Presets ยิ่งไปกว่านี้ยังมีเมนูแบบเขยิบลงในแผง Quick Develop ใน Library

Lightroom presets ได้การออกแบบมาสำหรับเพิ่มพูนความงามให้กับภาพถ่ายของคุณด้วยการคลิกแค่ไม่กี่ครั้งคุณอาจจะนำแบบที่คุณประทับใจไปใช้กับภาพใดก็ได้ ทำให้การแก้ไขรูปภาพของคุณมีความสามารถมีศักยภาพและใช้งานไม่ยากเป็นต้นว่ามายากล

Lightroom presets ช่วยเหลือให้งานของคุณสะดวกและใช้งานไม่ยากและช่วยเหลือให้คุณกินเวลาในข้อแก้ไขรูปภาพในรูปแบบแท่นพิมพ์ได้ลดลงในเวลาที่เพิ่มคุณค่างานของคุณ

ชุดโทนเสียงที่น่าเอ็นดูได้รับการดีไซน์มาสำหรับแต่งทัศนียภาพให้มีชีวิตชีวาที่คลาสสิกและมีสีสันสวยงามแทนที่จะชนะรูปถ่ายด้วยความอิ่มตัวและความคมชัด ชุดนี้จะใช้โดยรูปทุกรูปจากรูปถ่ายญาติพี่น้องไปจวบจนกระทั่งวิว

ความคิดเห็นของการตั้งค่าล่วงหน้า ของฟิล์มถ่ายภาพจะสนับสนุนให้รูปถ่ายดิจิทัลของคุณมีสัณฐานเหมือนกับฟิล์มถ่ายภาพ เอฟเฟ็กต์เหล่านี้มักเปราะบาง แต่สามารถสนับสนุนในการสร้างรูปถ่ายที่งามอย่างถ่องแท้ จึงมิต้องสงสัยมากนักเท่าใดที่มือโปรจะมีความสามารถเพราะงานเหล่านี้จำเป็นต้องอาศัยเชาวน์ไวและชำนาญพอดูที่จะครุ่นคิดออกแบบแสงสีมากมาย

เรารับออกแบบห้องเย็นเนื่องด้วยทุกศูนย์การค้าพร้อมด้วยทุกคนที่หมายห้องเย็นของเรา ซึ่งห้องเย็นของเรานั้นมีความเด่นตรงที่ไม่ทำลายสิ่งแวดล้อม เพราะเราเป็นผู้ผลิตฉนวน ห้องเย็นสำเร็จรูปรายแรกในกลุ่มประเทศอาเซี่ยนที่เลิกใช้สาร CLOROFLUOROCABON เพื่อลดการทำร้ายโอโซนในชั้นบรรยากาศ ด้วยกฏเกณฑ์สากลที่มั่นคงในคุณภาพ เราจึงมีคตินิยมมั่นว่าบริการรับดีไซน์ห้องเย็น ของเรานั้นเป็นที่หนึ่งเหนือกว่าใครๆ ทั้งห้องเย็นของเรายังช่วยให้กิจการค้าค้าปลีกของคุณ ที่สัมพันธ์กับการค้าของสดของเย็นและอื่นๆ เพื่อให้คุณได้รับความพึงพอใจสูงสุดต่อบริการการดีไซน์ห้องเย็น เพื่อให้ ห้องเย็นในอุตสาหกรรมอาหารต่างๆ ของคุณมีความสดทุกขณะ และเรายังหวังเป็นอย่างยิ่งว่าห้องเย็นของคุณที่ถูก ดีไซน์โดยเราจะทำให้ผู้บริโภคของคุณมีความสนุกสนาน พร้อมกับได้รับของที่ทั้งสดใหม่และมีคุณภาพสูงสุดภายใต้ ห้องเย็นของเรา และเชื่อมือให้เราจัดการห้องเย็นในทุกๆ กิจจานุกิจของคุณไม่ว่าเล็กหรือใหญ่ก็ตาม

เพราะเราถ้วนทั่วทุกการออกแบบห้องเย็นให้กับทุกอุตสาหกรรมของกิน ดีพาร์ทเมนต์สโตร์ โรงแรม ภัตตาคาร และกิจการอื่นๆ เพื่อต้องการรักษาอุณหภูมิของผลิตภัณฑ์ โดยเน้นที่การประหยัดพลังงานมาเป็นอันดับหนึ่ง ทั้งยังบริการติดตั้งห้องเย็น ออกแบบห้องเย็น รับซ่อมแซมห้องเย็น พร้อมให้คำปรึกษาในการสร้างห้องเย็นให้กิจการใหม่ของคุณในทุกๆ รูปแบบ พร้อมซ่อมแซมและยักเยื้องวัตถุของห้องเย็นที่ชำรุดให้กลับมาใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด เช่น ฮีตเตอร์ ประตู ห้องเย็น กล่องปรับความดัน โคมไฟในห้องเย็น ราวกันชน เป็นต้น ทั้งห้องเย็นของเรายังรักษาคุณภาพเสมอมาด้วยการใช้ฉนวนโพลียูรีเทน พร้อมกับการทำที่ตามสมัยและมีศักยภาพในทุกๆ วิธีการ สะดวกต่อการจัดตั้งและขนห้องเย็นเพื่อจัดส่งห้องเย็นให้ถึงมือของคุณในทุกๆ ธุรกิจ ร้านค้าของคุณ พร้อมกันนั้นเรายังรักษาเกณฑ์งาน ดีไซน์ห้องเย็นตามหลัก GOOD MANUFACTURING PRACTISE (GMP) ที่ถูกสุขอนามัย และยังมีกำลังวังชาอยู่ยืดต่อทุกการใช้งานห้องเย็นของเราอีกด้วย

 

อาจจะเคยรู้จักมักคุ้นกับครีมไม่ก็เซรั่มมากมายมาอยู่มาก แต่เราอาจไม่มั่นใจในผลิตผลพวกนั้น จึงอยากจะชี้แนะให้ได้รู้จักถึงสรรพคุณของ dr.jill คือตัวช่วยที่ก่อเกิดจากการแยก Growth Factor จาก Stem Cell ถึง 5 ประการผสานสารสำคัญ Moisturizer Complex ให้ได้สูตรที่มีศักยภาพดีเลิศตอบโจทย์พื้นผิวทั้ง 5 อย่าง แต่วันนี้จะมารู้จักมักคุ้น 2 ตัวหลังดังต่อไปนี้

ผิวราบหมดจดด้วย โกรทแฟคเตอร์ จาก ใบบัวบก Centella Growth Factor

-เป็นสาร Antioxidant ช่วยกระตุ้นการไหลเวียนเลือด

-ช่วยในการทำคอลลาเจนในพื้นผิว

-ช่วยในการสมานแผล จึงทำเอาเป็นสาร Anti-aging ได้เป็นอันดี ทำให้พื้นผิวกระชับและมีความหยุ่น

-อาจใช้ได้หลังการทำเลเซอร์ เพื่อให้ช่วยลดการอักเสบและช่วยให้การซ่อมแซมสภาพผิวหน้าด่วนขึ้น

ต้านทานอนุมูลอิสระพร้อมกับปกป้องพื้นผิวด้วย โกรทแฟคเตอร์ จาก องุ่นแดง Red Grape Growth Factor

-มีคุณสมบัติในการดูแลรักษา และซ่อมผิวหน้าจากพิษภัยของแดด

-ช่วยต้านแสงแสงอัลตราไวโอเลต

-เป็นเหตุให้เซลล์แข็งแรงมากยิ่งขึ้น

-คุ้มครองพื้นผิวจากการกวนจากสภาพแวดล้อมที่อาจจะทำให้เกิดอาการอักเสบของผิว

-ทำให้เซลล์หวนกลับดำเนินการได้อย่างมีศักยภาพมากยิ่งขึ้น

เอาแค่รู้สึกใบหน้านุ่มนวลเปียกชื้นและมิแพ้ก็รู้สึกดีระดับนึงแว้ววว แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับผิวปัจเจกชนด้วยนะ บางคนอาจเห็นผลชัดกว่า แต่บางคนอาจจะช้ากว่า แล้วแต่สภาพผิวของแต่ละคนเนอะ

การเอาใจใส่พื้นผิวด้วย dr.jill คือหนทางสำหรับคนที่ไม่ค่อยมีเวลา พร้อมทั้งยังสะดวกในเช้าใช้ สามารถที่จะพกส่วนตัวไปไหนมาไหน อย่างสะดวกด้วยการค้นคว้าวิจัยจากนายแพทย์คือผู้ชี้แนะเพื่อคุณได้รับสิ่งดีๆเพื่อพื้นผิวอย่างเป็นธรรมชาติมากที่สุด

สำหรับวันนี้เราจึงจะมาชี้แนะสำหรับการใช้งานด้านต่างๆ ของปั๊มสูญญากาศ vacuum pumpและแต่ละประเภทจะเหมาะสมกับหน้าที่กับงานอุตสาหกรรมด้านไหนได้บ้าง มาเริ่มกันเลย Mechanical Booster pump ซึ่งจะเหมาะสมกับการดูแลรักษาความร้อน อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์อุปกรณ์ไฟฟ้า สารเคมี พลังงานนิวเคลียร์ Oil – Sealed Rotary vacuum pump ซึ่งจะเหมาะสมมากกับงานด้านการอุตสาหกรรมพร้อมทั้งอิเล็กทรอนิกส์ ดูแลความร้อน อุตสาหกรรมไฟฟ้า และอุตสาหกรรมสำหรับอาหารบรรจุภัณฑ์ ด้านPlastic

Dry vacuum pumpซึ่งตัวนี้ก็จะเหมาะกับการค้นคว้า วิเคราะห์ และการขยายด้านนานา และหลังสุด Water – Ring vacuum pumpตัวนี้จะเหมาะสำหรับงานอุตสาหกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ สารเคมี Phamaceutical เครื่องกินพร้อมทั้งสุญญากาศบรรจุภัณฑ์ กระดาษ กับอุตสาหกรรมสิ่งทอ สำหรับความเหมาะสมของปั๊มสูญญากาศและการใช้งานด้านนานา กันแล้วก็ดูกันตามข้างต้นของเรื่องราวนี้ได้เลย ก็หวังว่าเรียงความนี้จะได้มีค่าไปในทางที่ดีและเหมาะสมต่อการคัดใช้แต่ละชนิดของทุกท่านได้ หรือหากว่าให้ความสนใจสั่งซื้อสินค้ากันแล้วล่ะก็อาจจะเกาะติดดูรายละเอียดปลีกย่อยกันได้ที่เว็บไซต์บนอินเตอร์เน็ตทั่วโลกได้เลย

  1. เป็นโรงงานอย่างใด หรือเป็นบ้าน เพื่อได้เข้าใจประเภทของปั้มหรือเครื่องไม้เครื่องมือที่จะเอามาสูบอากาศได้

หากว่าเป็นบ้านที่เป็นกระแสไฟฟ้า (220) ก็ใช้ได้แต่ ปั้ม vacuum ตัวเล็กๆที่ช่างซ่อมแซมเครื่องปรับอากาศชอบใช้ แถวคลองถมก็มีเคยสังเกตอยู่ หรือไม่ก็ ปั้มลมทั่วไปแล้วต่อพลิกแบบ แต่ต้องพยายามค่อยๆดู Vacuum pressure guage ด้านดูดให้ดี เพราะรู้ว่า มันไม่ได้ดีไซน์ให้ดูดกับระบบปิด

  1. แต่ละแบบตามข้างต้นมีทักษะต่างกัน

– แบบ ปั้ม vacuum ตัวเล็กๆที่ช่างซ่อมแอร์คอนดิชันชอบใช้ ตัวนี้ทำได้ลึกเล็กน้อยที่สุด ควรทำลึกไม่มากนัก มิค่อยมั่นอกมั่นใจเรื่องตัวเลข

 

ภายหลังอ่อนเปลี้ยเพลียแรงกับทัวร์ phuket airport to khao lak  อย่าคลาดที่จะชมเข้ากับธรรมชาติอื่นๆ อีกมากมายที่โดนสรรหามาแล้วว่าดีจัง

อำเภอท้ายเหมือง คือจังหวัดที่มีแหล่งท่องเที่ยวโรงแรมที่พัก พร้อมสิ่งเอื้ออำนวยความสะดวกครบถ้วนและพื้นที่น่าหลงใหลมากมาย เช่น

เกาะคอเขา อยู่ข้างนอกฝั่งของอำเภอตะกั่วป่าไปทางอุดรของเขาหลัก เกาะคอเขาอยู่ชายหาดตะวันตกอยู่ตรงสุดขั้วของริมหาด เรียงรายไปด้วยต้นสนและต้นหญ้าตลอดแนวริมทะเลสร้างความร่มรื่นให้กับหาด มีสัตว์ป่าจำนวนมากที่อาศัยอยู่บริเวณเกาะคอเขาและในช่วงเดือนพฤศจิกายน-เดือนกุมภาพันธุ์ มีเต่าทะเลขึ้นมาตกไข่บนหาดทราย คือความเชี่ยวชาญที่น่าหลงใหลที่นักเดินทางสามารถตระเวนมาสังเกตเต่าตกไข่ สมควรติดต่อสำนักอุทยานก่อนไม่น่าจะดำเนินมาตรวจหาคนเดียว

อุทยานแห่งชาติเขาลำปี-หาดท้ายเหมือง ทั้งหมดพื้นที่ 45,00 ไร่ โดยป่าวประกาศไว้ในราชกิจจานุเบกษาให้คืออุทยานแห่งชาติหมายเลข 52 ของประเทศไทย เมื่อวันที่ 14 เมษายน 2529 สถานที่เที่ยวที่น่าดึงดูดในอุทยานแหงชาติยกตัวอย่างเช่น:

น้ำตกเขาลำปี จัดตั้งขึ้นอยู่ที่หมู่ที่ 6 แขวงท้ายเหมือง ข้างถนนเพชรเกษม ระหว่างกม.ที่ 32 พร้อมกับ 33 เป็นท้องถนนลูกรังเข้าไปอีกราวๆ 1.5 กิโล คือน้ำตกขนาดกลาง 6 ชั้น มีกระแสน้ำไหลตลอดทั้งปีโดยเฉพาะในหน้าฝน ประชาชนทั้งในพร้อมกับบ้านป่านิยมเคลื่อนมาสำหรับหย่อนใจ

น้ำตกโตนไพร คือน้ำตกปริมาตรใหญ่ มีน้ำไหลตลอดตลอดปีตลอดชาติ อยู่บริเวณกม.ที่ 28-29 จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าอีกคร่าวๆ 7 กิโลเมตรถึงแนวที่จอดรถของสวน ก้าวเดินตามทางเท้าไปอีกราว 1 กิโล ควรจะเที่ยวเดินเที่ยวน้ำตกในฤดูแล้งเพราะจะสบายในการท่องเที่ยวกว่าหน้าฝน

 

ถ้ามีวิถีทางได้สร้างบ้านสักหลัง เราคงอยากได้เรือนที่ดีไซน์มาได้ตรงใจ เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์เราที่สุด และมีโครงสร้างการออกแบบที่ค่อนข้างสมบูรณ์แบบ อยู่แล้วคล่องสบาย ไม่มีปัญหาหนักใจใด ๆ ภายหลังใช่ไหมคะ และถ้าคุณกำลังจัดแจงสร้างบ้านกันอยู่ล่ะก็ www.btb.co.th อยากให้เก็บข้อควรเลี่ยงในการสร้างบ้านต่อไปนี้ไว้นึกตรองกันด้วย  จะได้มีบ้านหลังงามที่เติบโตแบบที่สุดค่ะ

  1. กะขนาดแผ่นดินไม่เหมาะกับแอร์

อาจจะเป็นเพราะดินฟ้าอากาศที่ร้อนขึ้นทุกวัน จึงทำให้คนที่กำลังจะสร้างบ้านใหม่ คิดเรื่องการติดแอร์คอนดิชันกันเป็นอันดับต้น ๆ แต่สิ่งที่มักทำทำชั่วกันบ่อย ๆ ก็คือ การกะขนาดห้องกับแอร์ได้ไม่พอดีกัน โดยเป็นส่วนใหญ่จะเป็นปัญหาเรื่องต้นฉบับของห้องหรือขนาดที่ที่กว้างขวางพร่ำเพรื่อ ทำให้เวลาติดเครื่องปรับอากาศก็จะให้ความเย็นได้ไม่ทั่วถึง จนต้องปรับอุณหภูมิให้ต่ำลง หรือต้องติดเครื่องปรับอากาศหลายเครื่อง เป็นเหตุเปลืองไฟไปเปล่า ๆ ดังนั้นอย่าลืมดูค่า BTU ให้สมกับขนาดห้องด้วยนะคะ

  1. ออกแบบที่ไม่เหมาะสม

หลัก ๆ แล้วตำแหน่งที่ตั้งภายในบ้านเรือนหลังหนึ่งจะประกอบไปด้วยห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องโถง ห้องเก็บของ แต่บางบ้านที่มีพื้นที่กว้างพออาจจะเพิ่มห้องแต่งตัว ห้องทำงาน ห้องพระ ห้องออกกำลังกาย ห้องอาหารเข้าไปด้วย ซึ่งประเด็นก็คือ หลายบ้านดีไซน์โซนต่าง ๆ เหล่านี้ไม่เหมาะสมกับการใช้งาน เช่น สร้างห้องแต่งตัวใหญ่ไป จนกินพื้นที่ห้องนอน ห้องน้ำ หรือห้องรับแขก หรือประหยัดพื้นที่ห้องต่าง ๆ เกินไปจนห้องโถงกว้างโล่งดูไม่สมดุล ครั้นแล้วก่อนจะลงมือสร้างก็ควรคำนึงถึงความเหมาะสม พร้อมทั้งการใช้งานของแต่ละห้องด้วย หรือแบ่งพื้นที่ว่างโล่งไว้บ้าง เผื่อวันข้างหน้าหากมีแผนขยายความโซนในบ้านขึ้นมาจะได้ไม่ซุกซน

  1. สร้างบ้านโดยไม่นึกถึงอนาคต

อย่างที่บอกไปว่าการออกแบบบ้านค่อนข้างต้องใช้ความระแวดระวัง ด้วยกันสายตาที่กว้างไกล มองให้ไกลไปถึงอนาคต ในขณะที่ก็คำนึงถึงผลดีพร้อมด้วยความสะดวกสบายของทุกคนในบ้านด้วย อย่างเช่นบ้านที่มีเด็กเล็ก หรือคนชราก็ควรจะเลือกคัดสร้างห้องหรือองค์ประกอบบ้านที่ดูปลอดภัย ไม่ต้องมีพื้นต่างระดับให้เสี่ยงอุบัติเหตุ หรือมีห้องนอนชั้นล่างเพื่อความปลอดภัย รวมไปถึงต้องมองยาวไปถึงเบื้องหน้า ว่าอาจจะต้องขยายความเรือน หรือเราจะต้องการอะไรเพิ่มเติมอีกหรือเปล่า คิดเผื่อไว้ก่อนวันข้างหน้าหากเกิดการเปลี่ยนแปลงรูปร่างอะไรจะได้ไม่ลำบากจ้า

 

 

 

ปาร์ตี้บิงซู

ปาร์ตี้บิงซูซันเดย์สนุกเสมอ ทุกคนสามารถทำขนมของตัวเอง เพียงแค่วิธีที่พวกเขาชอบไม่ว่าจะเป็นช็อกโกแลตผลไม้จำนวนมากหรือซอสมากมาย ทุกคนจะสามารถเพลิดเพลินกับการสร้างบิงซูของตัวเองได้อย่างอร่อยเมื่อรับท็อปปิ้งสำหรับคุณสามารถเลือกรับหลากหลายรสชาติหรือเลือกที่จะไปกับชุดรูปแบบ ธีมยอดนิยมอาจรวมถึงรสชาติเฉพาะของบิงซูช็อกโกแลตเท่านั้นเฉพาะผลไม้เท่านั้นเฉพาะรูปแบบของวันคริสต์มาสหรือวันหยุดอื่น ๆ ให้รสชาติช่วยบังคับใช้ธีมของปาร์ตี้ของคุณใหม่

สิ่งที่ดูยังไม่เป็นที่อร่อยจริงๆ บิงซูสกปรก ลองนึกภาพความสับสนของแขกหรือครอบครัวของคุณเมื่อพวกเขาเห็นสิ่งสกปรกและพวกเขายังได้ลิ้มรสบิงซูอร่อยนี่เป็นสูตรง่ายๆ และยังตกแต่งค่อนข้าง มันถูกเสิร์ฟในกระถางดอกไม้พร้อมกับคุกกี้รูปดอกไม้ที่ปลูกในบิงซู เหมาะสำหรับปาร์ตี้เด็ก ๆ ที่มีบิงซู คุณสามารถหาคำแนะนำสำหรับขนมไอศครีมช่อดอกไม้นี้ได้

ปิคนิคบิงซู

บิงซูอื่น ๆ ที่ยอดเยี่ยมคือการใช้ประโยชน์จากวันสดใสและผู้ช่วยที่ยอดเยี่ยมของคุณ สิ่งที่อาจจะสนุกกว่าการทำบิงซู ถ้าคุณรอจนกว่าคุณจะทำมันที่ปิกนิกของคุณคุณจะไม่ต้องกังวลกับมันละลายก่อนที่จะตีปากของคุณ คุณพาอาหารอื่น ๆ ไปกับคุณในการปิกนิกใช่มั้ย คุณเก็บน้ำแข็งไว้เย็นหรือ คุณสามารถใช้น้ำแข็งที่ทำให้บิงซูของคุณปาร์ตี้บิงซูน่าจดจำและสนุกสำหรับเด็กเมื่อพวกเขามาทำบิงซูของตัวเอง

เพื่อที่จะโยนบิงซูปิกนิกปาร์ตี้ที่สมบูรณ์แบบคุณจะต้องมีส่วนผสมและอุปกรณ์บางอย่าง

คุณรู้ไหมว่าคุณสามารถให้เด็กของคุณเล่นกับอุปกรณ์บิงซูบางอย่างได้และเมื่อเด็ก ๆ เล่นเสร็จแล้วบิงซูจะปรากฏขึ้นหรือไม่แต่มันคืออะไร ดีฉันจะให้คำใบ้ใช้เวลาเพียง 20-30 นาทีและคุณก็จะรักเด็ก

สนามเด็กเล่น  เป็นทำเลที่ตั้งที่ดีไซน์เกี่ยวกับเด็กสามารถเล่น ณ ที่แห่งนี้ได้โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โดยอาจจะเป็นในที่พักอาศัยก็ได้ แต่โดยทั่วไปแล้วมักจะอยู่ที่ที่แจ้ง

สนามเด็กเล่นสมัยใหม่มักมีวัสดุเพื่อพักผ่อน เช่น กระดานหก, ม้าเวียน, ชิงช้า, สไลด์, จังเกิ้ลยิม, บาร์โหนเด็กเล่น, กระบะทราย, สปริงไรเดอร์, มังกี้บาร์, บันไดหนือศีรษะ, แหวนราวสำหรับออกกำลังกาย, ห้องเด็กเล่น และเขาวงกต เครื่องเล่นจำนวนมากช่วยให้เด็กพัฒนาการประสานงานทางกายภาพ, ความแข็งแรง และความยืดหยุ่น รวมทั้งให้การหย่อนใจและความสนุกสนาน เช่นเดียวกับสนามเด็กเล่นสมัยใหม่ที่มีแบบการเล่นซึ่งเกี่ยวโยงหลายเครื่องไม้เครื่องมือที่แตกต่าง

ปีหนึ่งๆจะพบว่า เด็กได้รับอุบัติเหตุจากสนามเด็กเล่นมากกว่าเทกระจาดที่เกิดจากการขี่จักรยานเสียอีก โดยพบว่าเด็กได้รับอุบัติเหตุจากสนามเด็กเล่นร้อยละ 36 ได้รับเทกระจาดจากจักรยานร้อยละ 19 และได้รับอุบัติเหติจากจราจรร้อยละ 11 ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับพลิกคว่ำมีด้วยเหตุนี้

ตำแหน่งที่ได้รับอุบัติเหตุเรียงจากมากไปหาน้อยคือ แขนขา มือ นิ้วมือ นิ้วเท้า ศีรษะ คอ หน้าอก ท้อง  โดยมากเป็นกระดูกหักและข้อเคลื่อน  อายุที่พบบ่อยคือ 5-9 ปี   เวลาที่เกิดคือกลางวัน

เครื่องไม้เครื่องมือที่พบว่าเกิดอุบัติเหตุได้บ่อยคือ บาร์ห้อยโหนโดยที่ผู้ดูแลก็อยู่ที่เกิดเหตุและมักจะคิดว่าสนามเด็กเล่นนั้นปลอดภัยและอยู่ห่างจากเด็กมากเกินไป วัตถุปัจจัยที่สำคัญที่ทำให้เกิดพลิกคว่ำคือ

1.ความสูงของอุปกรณ์หากพบว่าสูงกว่า 1.5 เมตรจะเกิดอุบัติที่ดุเดือดได้

2.พื้น หากพื้นเป็นของแข็งจะเกิดพลิกคว่ำที่เมามัน พื้นควรจะปูด้วยฟาง หินกรวด ทราย หนา 12 นิ้วเพราะว่าวัตถุที่สูงกว่า 8 ฟุต

 

 

วิตามินอี หรือ โทโคเฟอรอล (tocopherol) เป็นวิตามินชนิดหนึ่งที่ร่างกายจำเป็นต้องได้รับเป็นประจำทุกวัน มีลักษณะเป็นน้ำมันสีเหลือง และละลายได้ดีในไขมัน เช่นเดียวกับวิตามินเอ วิตามินดี และวิตามินเค วิตามินอี มีหลายชนิด ได้แก่ แอลฟา เบตา แกมมา และซิกมา โทโคเฟอรอล โดยชนิดที่ออกฤทธิ์ได้ดีที่สุด คือ แอลฟาโทโคเฟอรอล (alpha-tocopherol)

วิตามินเป็นสารอินทรีย์ที่มีอยู่ในอาหารที่จำเป็นสำหรับร่างกายคนเราอย่างยิ่ง ช่วยให้ร่างกายทำงานอย่างมีประสิทธิภาพและต่อสู้กับความเจ็บป่วยได้

เนื่องจาก  DHC  วิตามินอีไม่สามารถละลายในน้ำได้ ร่างกายจึงไม่สามารถขับวิตามินอีออกจากร่างกายได้ทาง ปัสสาวะดังเช่นวิตามินซี หรือวิตามินบี โดยร่างกายจะขับวิตามินอีส่วนเกินบางส่วนออกมาทางอุจจาระ ดังนั้นหากรับประทานวิตามินอีมากเกินไปจะสะสมในร่างกาย นำผลเสียคือ อาการคลื่นไส้ อาเจียน ปวดท้อง ไปจนถึงกล้ามเนื้ออ่อนแรง จึงแนะนำว่าไม่ควรรับประทานอาหารเสริมประเภทวิตามินอีมากเกินกว่า 1,500 IU ต่อวัน

อาหารชนิดใดบ้างที่เป็นแหล่งของวิตามินอี?

แหล่งอาหารที่มีวิตามินอีอยู่ในปริมาณสูง ได้แก่ นม ไข่ ถั่ว ปลา เนื้อสัตว์ เช่น เป็ด ไก่ น้ำมันพืชต่างๆ ผักที่กินใบ เช่น ผักกาดหอม ผักโขม เป็นต้น ถึงแม้ว่าวิตามินอีจะค่อนข้างทนต่อความร้อนและไม่ละลายในน้ำก็ตาม แต่การประกอบอาหารที่ใช้ความร้อนสูงๆ เช่น การทอด รวมทั้งการเหม็นหืนของน้ำมันก็อาจทำให้วิตามินอีสูญเสีย สภาพไปได้

 

 

 

 

สำหรับผู้ที่ใส่ใจพร้อมทั้งเริ่มหันมาออกกำลังด้วยกีฬายกน้ำหนักสำหรับเพิ่มกล้ามเนื้อให้สละสลวย ยกเว้นกฎเกณฑ์ในการบริการร่างกายที่จำเป็นจะต้องมีอย่างต่อเนื่องแล้ว ในเรื่องของการพักผ่อน การรับประทานอาหารก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ไม่แพ้กัน เพราะถ้าเรามิสามารถคุมหลักเกณฑ์ทั้ง 3 แบบนี้พร้อมๆ กันไปได้แล้ว การที่จะได้มาซึ่งรูปที่เราพึงปรารถนานั้นก็เป็นได้ยุ่งยาก โดยมีสิ่งหนึ่งเป็นบทเสริมที่ช่วยได้เยอะนั่นก็เป็นเรื่องของอาหารเสริมหรือไม่ก็เวย์โปรตีนนั่นเอง พร้อมทั้งอย่างที่หลายๆท่านคงจะรับทราบกันอยู่แล้วว่าการทานเวย์โปรตีนนั้นจะช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อให้เราได้ดีขึ้น แต่หากปราศจากวิชาความรู้ในเรื่องของเวย์โปรตีนที่แน่นอนแล้ว การกินเวย์โปรตีนอาจไม่ได้ช่วยเหลือให้ท่านทั้งหลายได้รับอรรถประโยชน์จากมันเลยก็ได้ เราทดลองไปเรียนรู้เรื่องของเวย์โปรตีนกันก่อนดีกว่า

เวย์โปรตีนนั้นคือที่อยู่ของสารโปรตีนคุณค่าสูง ที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วย BCAAs กับกรดอะมิโนอย่างแท้จริงทั้งหมดถึง 20 ชนิด เป็นโปรตีนที่เรือนร่างของคนเรานั้นแยกย่อยได้ง่าย พร้อมกับยังสามารถซับไปใช้สร้างกล้ามเนื้อได้อย่างรวดเร็ว ยิ่งกว่านั้นช่วยเหลือเสริมสร้างมัดกล้ามให้มีสัดส่วนที่ใหญ่ขึ้น นอกจากนั้นยังช่วยปรับปรุงกล้ามเนื้อที่ผุพังหรือเสียไปตอนที่ออกกำลังอย่างหนักได้อย่างมีความสามารถ

เวย์โปรตีนนั้นคือโปรตีนที่แยกได้มาจากนมวัว เพราะการชักนำนมวัวที่คัดจากกระบวนการทำเนยแข็งมากรองเอาเฉพาะเจาะจงส่วนที่เป็นแป้ง และไขออกไป ให้เหลือแค่ส่วนที่เป็นสารโปรตีนบริสุทธิ์และเข้มข้น หลังจากนั้นนำมาตัดผ่านวิธีการภายในการทำเอาแห้งเพื่อให้โปรตีนแก่จัดเหล่านั้นอยู่ในรูปร่างผงพร้อมชงดื่ม เวย์โปรตีน สนใจ https://www.supersportfit.com/product/201/

การเลือกที่นอนนั้น เป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่งที่จะทำให้เรานอนหลับสบายตลอดคืนได้เหมือนกัน  วันนี้ 3tfurniture.com  เราจะพามาดูกันว่าทำไมควรต้องเลือกซื้อที่นอนยางพารา

นอนสบาย

ที่นอนที่ทำจากยางพาราธรรมชาติ 100% ช่วยลดแรงกดทับที่เกิดจากที่นอน ไม่แข็งกระด้าง รบกวนคนที่นอนข้างๆ หรือโยนตัวเวลานอน  ที่นอนส่วนใหญ่มักเกิดแรงกดบนตัวผู้นอนทำให้นอนหลับไม่สนิท โดยเฉพาะขณะนอนหลับ ขั้นที่ 3 หรือ 4 ที่นอนยางพาราช่วยให้คุณนอนหลับได้สนิทนานกว่าและรู้สึกสดชื่นกว่าเมื่อตื่นขึ้นมาตอนเช้า

เป็นที่นอนที่ได้รับการยอมรับว่านอนสบายที่สุดในโลก ทนทาน

ที่นอนที่ทำจากยางพาราธรรมชาติ 100%  เริ่มมีการผลิตตั้งแต่ปี ค.ศ.1940  มีสถิติที่บันทึกว่า ที่นอนชนิดนี้มีความคงรูปได้อย่างยาวนาน มากกว่า 30 ปี โดยเฉลี่ยอายุการใช้งานมากกว่า 15 ปี

ปลอดสารเคมี

ที่นอนที่ทำจากยางพาราธรรมชาติ 100% ไม่มีส่วนผสมที่เป็นสารเคมีที่เป็นพิษ เช่น สารลดการติดไฟ  กาว กรดบิริค เป็นต้น ถ้าคุณเป็นคนที่แพ้สารเคมีได้ง่าย หรือ เป็นผู้ที่ห่วงสุขภาพของตัวท่านเองและคนที่ท่านรัก คุณจะช่วยกำจัดสารเคมีออกจากชีวิต ได้ถึง 1 ใน 3 ในขณะที่เรานอนหลับ ซึ่งเป็นขณะที่ร่างกายอ่อนแอ ร่างการเราได้รับสารพิษได้ง่ายที่สุด

ปลอดสารก่อภูมิแพ้

สำหรับผู้ที่มองหาที่นอนที่ทำจากวัสดุธรรมชาติ ย่อมต้องการที่นอนที่ปลอดจากสารเคมีและไรฝุ่น ไรฝุ่นไม่สามารถอาศัยอยู่ได้ในวัสดุธรรมชาติบางชนิด เช่น ผ้าที่ทำจากขนแกะ เพราะมีสารลาโนลินเคลือบอยู่ ที่นอนยางพาราก็ปราศจากสารก่อภูมิแพ้เช่นเดียวกัน เพราะไรฝุ่นไม่สามารถอาศัยอยู่ในยางพาราได้

ถอดผ้าหุ้มที่นอนได้

ที่นอนที่ทำจากยางพาราธรรมชาติ 100%  สามารถติดซิปผ้าหุ้มที่นอน และ ถอดผ้าหุ้มออกมาซักได้ ที่นอนส่วนใหญ่ผ้าหุ้มมักยึดติดกับที่นอนไม่สามารถถอดซักทำความสะอาดได้ การนอนหลับบนที่นอนสะอาดที่สามารถถอดซักได้ ทำให้เรามีสุขอนามัยที่ดีและปราศจากเชื้อโรค

 

 

 

-ผ้าโพลิเอสเตอร์ (Polyester)

นิยมผลิตเป็นชุดยูนิฟอร์มด้วยหญิงรุ่น รีดง่ายไม่ยับง่าย คุ้มครองรักษาง่าย มักสวมใส่ในออฟฟิต ให้ห้องติดแอร์ เพราะผ้าระบายลมฟ้าอากาศได้ไม่ดีนะมาก เส้น ใยยาวมีรูปพรรณสัณฐานนุ่ม เงามัน เส้นใยสั้นมีประเภทคล้ายฝ้าย และขนสัตว์ จึงเป็นเส้นใยที่ใช้เลียนแบบ และผสมกับเส้นใยอื่นได้ดี ใช้มากในวงการอุตสาหกรรมเครื่องนุ่งห่ม ดูดความชุ่มชื้นได้น้อย น้ำหนักเบา ไม่ใคร่ยับ รีดจับจีบถาวรได้ มักผลิตเป็นผ้าประเภท Wash and Wear คือ รีดเพียงเล็กน้อย หรือไม่จำเป็นต้องรีด ปัญหาที่พบคือ ถ้าผลิตจากใยสั้นใช้ไปแล้วจะเป็นขุย เมื่อเผาจะละลายเป็นยางสีดำ ถ้าเผาจนสิ้นสุดเถ้าบางส่วนจะเบ้า

ผ่อนพร้อมกับคงรูปได้ดี

ซักง่าย – แห้งเร็ว – ไม่ต้องรีด

เหนียวมาก แต่ทนความร้อนสูงไม่ได้ ต้องระวังเมื่อซีกด้วยเครื่องที่มีระบบน้ำร้อน พร้อมกับการรีด ถูกไฟไม่ได้ แม้แต่ขี้บุหรี่หรือลูกไฟ ก็จะหมดไปเป็นรูบัดนั้น

ไม่ดูดความร้อน

-ผ้าขนสัตว์ (wool)

ไม่การตั้งกฎเกณฑ์นำมาผลิตเป็นชุดยูนิฟอร์มมากนักเนื่องด้วยมีราคาที่สูงแต่หากมุ่งความเหลื่อมล้ำก็สามารถทำได้ เนื้อผ้าทำจากขนสัตว์หลายอย่าง เช่น แกะ แพะ อูฐ และกระต่าย แต่ที่ผลิตมากที่สุดได้แก่ขนแกะ ขนสัตว์จะให้ความอบอุ่นเพราะไม่นำความร้อน ดูดความชื้นได้ดีจึงสามารถโอนความชุ่มชื้นจากร่างกาย หรือบรรยากาศทำให้ไม่เหนะหนะเวลาสวมใส่ เมื่อถูกความร้อนพร้อมด้วยชื้น ผ้าขนสัตว์จะเชื่อมติดกันเป็นแผ่น หดทุกครั้งเมื่อเปียก (Progressive Shrinkage) จึงไม่ชี้ทางให้ซักรีดเอง ควรส่งร้านที่มีความจัดเจนในการซักรีดผ้าขนสัตว์ เว้นเสียจากจะมีป้ายที่ติดมากับเสื้อบอกไว้ว่า ซักรีดได้ (Washable) ผ้าขนสัตว์บางชนิดจะแต่งเติมกันหด (Shrinkage Control) ด้วยกันป้องกันไม่ให้เชื่อมติดกันเมื่อซักรีด แผนการดูแลรักษาอย่างง่าย คือใช้แปรงนุ่ม ๆ แปรงฝุ่นออกทุกทีหลังการใช้ ถ้าถูกน้ำให้สบัดออกอย่าแปรงขณะผ้าเปียก แขวนในที่มีอากาศโปร่ง อย่าใช้อาภรณ์ชุดเดียวเกี่ยวเนื่องกันหลายวัน เพราะเมื่อขนสัตว์ถูกแรงถูไถไปมานาน ๆ จะแข็งเป็นมัน บางอย่างขนจะหลุดถ้าจะเก็บผ้าขนสัตว์ไว้ ควรซักแห้ง เก็บในถุงพลาสติคผนึกให้มิด มอด (Moth) ชอบกินขนสัตว์มากผ้าทอขนสัตว์จะผลิตจากด้าย 2 ประเภท ทำให้คุณลักษณะพร้อมด้วยราคาตรงกันข้ามมากผ้าที่ทำจากด้าย woolen เรียก woolen fabric ทำจากเส้นใยที่ผ่านการสางครั้งเดียว เส้นใยมีความสั้น ยาว ปนกัน ผ้าค่อนข้างหยาบ ทำเลที่ถูกความหนักเบากดทับเช่น ศอก เข้า ก้นมักจะเป็นโป่งเป็นถุงและเรียบเป็นมันผ้าที่ผลิตจากด้าย Worsted เรียก Worsted Fabric ทำจากเส้นใยที่ผ่านการสางสองครั้ง เส้นใยเล็ก ยาว ป่น ด้ายเข้าเกลียวแน่น ผ้าเนื้อเบา ละเอียดอ่อนราคาแพง กว่า Woolen มาก

 

ใครที่พอจะมีที่ดินแปลงเล็กๆ ขนาดซัก 100 ตารางวา แต่ไม่เกิน 1 ไร่ อาจจะคิดว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์ได้หรือเปล่า จะคุ้มค่าที่จะลงทุนทำหรือไม่ แต่ความจริงแล้วเราสามารถทำอพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็กให้ดี มีประสิทธิภาพ และคุ้มค่าได้เหมือนกัน ลองมาดูแนวทางในการทำ serviced apartment Sathorn ขนาดเล็กให้ประสบความสำเร็จดู

  1. สำรวจพื้นที่โดยรอบของที่ดินที่เราจะทำอพาร์ทเม้นท์ ควรอยู่ใกล้แหล่งความสะดวกสบาย ได้แก่ ร้านขายของชำ ร้านซักรีด ร้านกาแฟ โดยควรพิจารณาว่าพื้นที่ที่เราจะทำอพาร์ทเม้นท์นั้นเราต้องการจับกลุ่มลูกค้าแบบใด คนทำงาน พนักงานบริษัท พนักงานโรงงานอุตสาหกรรม หรือนักศึกษา และสร้างอพาร์ทเม้นท์ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายที่เราต้องการให้เข้ามาเช่าอพาร์ทเม้นท์ของเรา
  2. สำรวจชัยภูมิหน้าโครงการของเรา เช่น ถนนหน้าโครงการควรมีขนาดตั้งแต่ 6 เมตรขึ้นไป เพื่อความสะดวกในการเข้าออก และความสูงของอาคารต้องกำหนดให้ชัดเจนตามกฏหมายที่ระบุไว้ในแต่ละท้องถิ่น
  3. ศึกษามาตราฐานเบื้องต้นสำหรับการทำอพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็ก ดังต่อไปนี้

– รูปร่างที่ดินควรเป็นทรงสี่เหลี่ยม

– ขนาดชั้นของอพาร์ทเม้นท์ หากไม่เกิน 5 ชั้น ไม่จำเป็นต้องมีลิฟต์ก็ได้ครับ

– ขนาดของห้องสำหรับอพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็กควรมีขนาดเฉลี่ย 20 ตรม.ขึ้นไป รวมห้องน้ำ แต่ไม่รวมระเบียง

– การทำผ้าเพดาน ถ้าเป็นผ้าเปลือยจะลดต้นทุน และดูแลรักษาง่ายกว่าผ้าเพดานปิด

– ควรมีระบบความปลอดภัย คีย์การ์ด และระบบอำนวยความสะดวก ได้แก่ เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น เคเบิล ทีวี ขึ้นอยู่กับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของเราครับ

  1. คำนึงถึงระยะคุ้มทุน อย่างเร็วคือ 5 ปี หรืออย่างช้าไม่ควรเกิน 7-9 ปี
  2. คำนวนค่าก่อสร้างอาคาร ราคาที่เหมาะสมไม่ควรเกิน ตรม.ละ 10,000 บาท
  3. คำนวนค่าออกแบบอาคาร ควรระบุเป็นเปอร์เซ็นต์ของการก่อสร้างประกอบการพิจารณาลงทุน
  4. การเว้นระยะรอบอาคาร ควรเว้นรอบประมาณ 2 เมตร และไม่ควรมีช่วงเปิด
  5. ควรใส่ใจการบริหาร และการบริการซึ่งเป็น “หัวใจ” ของการทำอพาร์ทเม้นท์ที่ดี เพราะหากเราต้องการลงทุนระยะยาว แล้วเราไม่ใส่ใจลูกค้าจะทำให้เสียชื่อเสียงได้ครับ

แนวทางดังกล่าวไม่ใช่แนวทางตายตัวนะครับ การปรับเปลี่ยนแนวทางของแต่ละท่านควรพิจารณาให้เหมาะสมกับสถานะการณ์ และสถานที่ กลุ่มลูกค้าของท่านเพื่อการลงทุนในอพาร์ทเม้นท์ที่คุ้มค่า และมีประสิทธิภาพสูงสุดครับ

 

 

 

Powered by WordPress | Theme by RoseCityGardens.com